Estimation théorique
Le Bouscat,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bouscat,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 590.000€ et 666.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.900€ et 6.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 590.000€ et 666.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 590.000€ et 666.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 505000€ | 3435€ |
2022-11-23 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 965000€ | 6565€ |
2022-10-17 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 193 | 593000€ | 4942€ |
2019-07-18 | 9001 | RUE BERT | 4 | 170 | 618 | 850000€ | 5000€ |
2019-05-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 238 | 395300€ | 4597€ |
2021-07-21 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 173 | 350000€ | 5556€ |
2021-12-29 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 173 | 520000€ | 8254€ |
2022-12-21 | 13 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 195 | 440000€ | 5789€ |
2020-11-03 | 16 | PL GAMBETTA | 3 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 540 | 590000€ | 4917€ |
2021-02-17 | 19 | CRS LOUIS BLANC | 4 | 70 | 75 | 271500€ | 3879€ |
2023-02-08 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 144 | 560 | 783776€ | 5443€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 58 | 85 | 230000€ | 3966€ |
2022-02-15 | 20 | RUE MICHELET | 4 | 125 | 143 | 665700€ | 5326€ |
2020-10-23 | 5 | RUE VIAUD | 4 | 60 | 138 | 230000€ | 3833€ |
2019-06-07 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 532 | 880000€ | 6286€ |
2023-06-19 | 13 | RUE VIAUD | 3 | 57 | 43 | 315000€ | 5526€ |
2020-03-10 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 103 | 414500€ | 6908€ |
2019-06-06 | 19 | RUE VIAUD | 4 | 105 | 132 | 600850€ | 5722€ |
2021-10-28 | 21 | RUE VIAUD | 6 | 146 | 175 | 892500€ | 6113€ |
2022-07-28 | 25 | RUE JULES FERRY | 7 | 204 | 290 | 1117400€ | 5477€ |
2022-09-16 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 303 | 787500€ | 7159€ |
2022-07-26 | 7 | PL JEAN JAURES | 3 | 82 | 239 | 600000€ | 7317€ |
2019-12-11 | 12 | RUE VIAUD | 5 | 140 | 295 | 683650€ | 4883€ |
2019-11-25 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 139 | 307 | 563000€ | 4050€ |
2021-10-18 | 17 | RUE LANSADE | 4 | 97 | 74 | 526000€ | 5423€ |
2020-04-30 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 167 | 615950€ | 5133€ |
2019-05-15 | 17 | IMP LANSADE | 4 | 123 | 108 | 586000€ | 4764€ |
2020-09-07 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 303 | 652000€ | 5927€ |
2022-07-11 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 303 | 771000€ | 7009€ |
2021-09-30 | 34 | CRS LOUIS BLANC | 5 | 107 | 240 | 850000€ | 7944€ |
2022-09-30 | 16 | IMP LANSADE | 2 | 45 | 62 | 181395€ | 4031€ |
2021-01-22 | 230 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 50 | 110 | 335000€ | 6700€ |
2023-03-15 | 44 | RUE FORMIGE | 3 | 65 | 123 | 405000€ | 6231€ |
2020-05-19 | 14 | IMP LANSADE | 3 | 80 | 69 | 415000€ | 5188€ |
2021-06-28 | 14 | RUE BONNAOUS | 4 | 49 | 0 | 227500€ | 4643€ |
2022-08-30 | 18 | RUE PAUL BERT | 2 | 46 | 58 | 357500€ | 7772€ |
2020-09-28 | 18 | IMP LANSADE | 3 | 57 | 148 | 278000€ | 4877€ |
2020-06-25 | 4 | RUE BERTRAND HAURET | 4 | 111 | 23 | 430000€ | 3874€ |
2022-11-10 | 50 | RUE FORMIGE | 4 | 66 | 215 | 435000€ | 6591€ |
2021-03-18 | 10 | AV AUGUSTE FERRET | 6 | 189 | 261 | 1099750€ | 5819€ |
2020-02-25 | 232 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 155 | 640000€ | 5818€ |
2023-04-21 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 126 | 350000€ | 4795€ |
2021-03-30 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 203 | 450000€ | 5921€ |
2021-09-30 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 55 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-10 | 14 | RUE LANSADE | 7 | 255 | 650 | 1531500€ | 6006€ |
2019-05-18 | 7 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 244 | 431000€ | 5131€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 181 | 428500€ | 5101€ |
2022-01-28 | 11 | AV LEON BLUM | 3 | 82 | 578 | 800000€ | 9756€ |
2022-01-07 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 120 | 527 | 735000€ | 6125€ |
2019-10-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 160 | 536 | 1140300€ | 7127€ |
2022-06-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 160 | 334 | 1630000€ | 10188€ |
2021-02-26 | 13 | RUE LABENNE | 3 | 79 | 155 | 515500€ | 6525€ |
2019-07-25 | 226 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 225 | 430000€ | 6143€ |
2019-08-21 | 8 | RUE GEORGES LAFONT | 2 | 52 | 59 | 230000€ | 4423€ |
2021-02-11 | 59 | RUE FORMIGE | 5 | 160 | 295 | 872000€ | 5450€ |
2021-09-14 | 8 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 76 | 56 | 240000€ | 3158€ |
2022-07-20 | 18 | RUE BLANCHARD | 4 | 73 | 395 | 600000€ | 8219€ |
2019-09-24 | 4 | RUE EMILE COMBES | 4 | 112 | 298 | 345000€ | 3080€ |
2021-09-06 | 32 | RUE PAUL BERT | 4 | 116 | 322 | 919100€ | 7923€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LABENNE | 5 | 201 | 213 | 1485400€ | 7390€ |
2022-09-28 | 10 | RUE LABENNE | 6 | 260 | 213 | 2089400€ | 8036€ |
2020-01-17 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 105 | 552 | 784000€ | 7467€ |
2021-06-29 | 12 | RUE EMILE COMBES | 5 | 95 | 223 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-20 | 12 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 223 | 685000€ | 6524€ |
2021-06-23 | 26 | RUE BLANCHARD | 5 | 240 | 355 | 1323100€ | 5513€ |
2022-09-30 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 0 | 423300€ | 4922€ |
2020-10-30 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 0 | 467000€ | 4406€ |
2022-11-21 | 211 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 500 | 1200000€ | 12000€ |
2019-06-03 | 21 | RUE EMILE COMBES | 7 | 242 | 818 | 1300000€ | 5372€ |
2022-03-08 | 1 | PAS LOUISE WEISS | 6 | 153 | 162 | 680000€ | 4444€ |
2020-02-11 | 199 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 350 | 732 | 1650000€ | 4714€ |
2021-07-07 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 125 | 714700€ | 7293€ |
2019-05-27 | 9 | PAS BOZELLE | 3 | 99 | 94 | 431000€ | 4354€ |
2020-02-24 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 180000€ | 3333€ |
2023-01-27 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 455000€ | 8426€ |
2023-01-17 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 155 | 545550€ | 5005€ |
2020-07-09 | 0 | PAS BOZELLE | 3 | 67 | 60 | 305800€ | 4564€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 302 | 480000€ | 6857€ |
2019-10-25 | 29 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 247 | 585900€ | 4507€ |
2021-05-11 | 38 | RUE BONNAOUS | 4 | 99 | 348 | 416000€ | 4202€ |
2022-06-07 | 1 | PAS DU TRAITE DE ROME | 6 | 152 | 157 | 685000€ | 4507€ |
2022-04-07 | 4 | IMP HAURET | 2 | 70 | 0 | 370010€ | 5286€ |
2021-10-15 | 62 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 191 | 754 | 2450000€ | 12827€ |
2021-02-25 | 13 | RUE BLANCHARD | 4 | 87 | 0 | 335000€ | 3851€ |
2021-12-21 | 34 | AV AUGUSTE FERRET | 6 | 250 | 724 | 850000€ | 3400€ |
2020-04-08 | 39 | RUE COUDOL | 5 | 134 | 269 | 700000€ | 5224€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 386 | 600000€ | 6122€ |
2020-10-28 | 41 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 81 | 350000€ | 3723€ |
2021-01-28 | 4 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 231 | 560000€ | 6914€ |
2022-08-05 | 43 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 54 | 216086€ | 3485€ |
2019-12-18 | 6 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 106 | 110 | 513410€ | 4843€ |
2020-01-31 | 224 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 450 | 410000€ | 4659€ |
2023-01-19 | 9 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 84 | 383 | 570000€ | 6786€ |
2021-07-23 | 39 | RUE BONNAOUS | 3 | 115 | 222 | 550000€ | 4783€ |
2020-07-09 | 230 | AV DE TIVOLI | 3 | 77 | 497 | 800000€ | 10390€ |
2022-10-17 | 43 | RUE COUDOL | 4 | 89 | 462 | 364000€ | 4090€ |
2020-10-19 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 82 | 0 | 379500€ | 4628€ |
2021-06-30 | 46 | RUE MOLIERE | 2 | 80 | 318 | 306500€ | 3831€ |
2020-06-16 | 52 | RUE MOLIERE | 6 | 243 | 484 | 1115660€ | 4591€ |
2022-01-13 | 2 | IMP CLAUDE MONET | 6 | 152 | 416 | 748390€ | 4924€ |
2021-01-05 | 46 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 60 | 85 | 343915€ | 5732€ |
2022-02-03 | 208 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 322 | 2537 | 1990000€ | 6180€ |
2019-10-28 | 208 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 322 | 2537 | 2300000€ | 7143€ |
2023-03-15 | 7 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 112 | 299 | 520000€ | 4643€ |
2021-08-20 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 51 | 123 | 270000€ | 5294€ |
2021-04-28 | 57 | CRS LOUIS BLANC | 6 | 136 | 535 | 685000€ | 5037€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ROCHE | 6 | 180 | 402 | 1015000€ | 5639€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 3 | 74 | 153 | 450000€ | 6081€ |
2019-11-12 | 51 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 50 | 87 | 75400€ | 1508€ |
2020-10-16 | 173 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 72 | 44 | 294000€ | 4083€ |
2019-05-14 | 0 | ALL CALYPSO | 3 | 80 | 62 | 388500€ | 4856€ |
2021-11-16 | 4 | ALL CALYPSO | 2 | 42 | 83 | 396000€ | 9429€ |
2022-09-02 | 5 | ALL CALYPSO | 3 | 67 | 85 | 431500€ | 6440€ |
2020-08-27 | 7 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 100 | 202 | 615000€ | 6150€ |
2020-04-10 | 250 | AV DE TIVOLI | 3 | 88 | 344 | 661075€ | 7512€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 6 | 131 | 144 | 588500€ | 4492€ |
2021-04-28 | 7 | ALL CALYPSO | 3 | 103 | 103 | 418300€ | 4061€ |
2022-12-20 | 9 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 121 | 179 | 818250€ | 6762€ |
2019-11-08 | 48 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 170 | 420 | 565000€ | 3324€ |
2020-02-04 | 49 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 144 | 506000€ | 6325€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 3 | 74 | 161 | 445000€ | 6014€ |
2020-08-13 | 19 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 55 | 286 | 348000€ | 6327€ |
2019-10-28 | 11 | RUE ROCHE | 6 | 192 | 217 | 235000€ | 1224€ |
2022-01-28 | 54 | AV LEON BLUM | 5 | 121 | 0 | 673000€ | 5562€ |
2021-06-21 | 71 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 92 | 839 | 1135000€ | 12337€ |
2021-07-19 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 88 | 184 | 514800€ | 5850€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 251 | 250000€ | 4167€ |
2023-03-17 | 13 | RUE ROCHE | 5 | 217 | 400 | 1290000€ | 5945€ |
2020-02-05 | 13 | RUE BLANQUI | 4 | 88 | 184 | 372000€ | 4227€ |
2019-10-01 | 157 | AV DE TIVOLI | 5 | 128 | 100 | 504900€ | 3945€ |
2022-06-14 | 86 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 132 | 330 | 822700€ | 6233€ |
2020-08-10 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 170 | 267 | 950200€ | 5589€ |
2022-05-25 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 184 | 267 | 1224800€ | 6657€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DE BONNAOUS | 4 | 97 | 185 | 504000€ | 5196€ |
2022-08-19 | 62 | AV LEON BLUM | 4 | 97 | 895 | 562650€ | 5801€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 253 | 800000€ | 5333€ |
2021-02-25 | 29 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 64 | 148 | 410750€ | 6418€ |
2020-11-17 | 63 | RUE BONNAOUS | 3 | 55 | 538 | 375000€ | 6818€ |
2020-03-13 | 65 | RUE BONNAOUS | 4 | 113 | 550 | 500000€ | 4425€ |
2019-12-02 | 67 | RUE BONNAOUS | 5 | 120 | 128 | 475000€ | 3958€ |
2021-10-28 | 4 | RUE HENRI GROSSARD | 5 | 129 | 356 | 608650€ | 4718€ |
2021-02-16 | 18 | RUE BLANQUI | 3 | 63 | 284 | 330000€ | 5238€ |
2021-11-19 | 32 | AV LEO LAGRANGE | 7 | 172 | 228 | 873000€ | 5076€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 5 | 106 | 168 | 460000€ | 4340€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 5 | 106 | 168 | 576000€ | 5434€ |
2021-05-07 | 20 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 253 | 397000€ | 6617€ |
2020-07-03 | 10 | RUE JEAN BROUILLON | 3 | 62 | 330 | 400000€ | 6452€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES VERGERS DU SOLEIL | 4 | 88 | 176 | 466737€ | 5304€ |
2021-02-24 | 66 | AV LEON BLUM | 5 | 121 | 320 | 552400€ | 4565€ |